Publicidad

Este sitio web utiliza cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación.
Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración y obtener más información en nuestra Política de cookies .

Continuar
SOCIALPUBLI
TRADEDOUBLER POOL 234X60

Llavemaestra.net

 
Palabra(s) clave Categoría Provincia
Ej: Ferrovial, excavaciones, andamios, Knauf Ej: Marcas Ej: Valladolid

Estás en LLavemaestra.net: Noticias Actualidad

Boletín + Revista Gratis

Publicidad

Encuestas

¿Crees que la Ampliación del Canal de Panamá ha sido un gran logro y beneficiará al conjunto de constructoras españolas, un actuación aislada o ha perjudicado a la imagen del sector?

Sí, creo que ha sido un éxito para la Marca España y abre las puertas a nuevas obras de gran envergadura a más empresas españolas.

El efecto del logro o fracaso para Sacyr no representa al conjunto de empresas españolas y solo afectará a esta empresa en el futuro.

No, creo que los problemas que ha habido durante el proceso y las prórrogas han desprestigiado el sector de construcción español.

No lo sé

Ver todas las encuestas

Publicidad

Cursos y Másteres

Publicidad

Lo más de llavemaestra

Lo último

Lo más leído

Blogs

Consultoría e inmobilaria

Consultoría e inmobilaria

El Consultor inmobiliario

Ideas sobre consultoría

Salvemos las piedras o a las personas

Salvemos las piedras o a las personas

editorial

por Guillermo Sierra, director de LLavemaestra

En las redes sociales

Vivienda

El precio de la vivienda usada en España cae un 2,8 por ciento en el primer trimestre

Las caídas son generalizadas a nivel nacional. El metro cuadrado se sitúa ahora en 1.820 euros, según el portal inmobiliario idealista.com.
enviar amigo imprimir Aumentar tamaño de letra Disminuir tamaño de letra Reestablecer tamaño de letra

16.04.2013

Según el índice inmobiliario publicado por el portal Idealista.com, el primer trimestre de 2013 se ha cerrado con una bajada del 2,8% en el precio de la vivienda usada en España. El metro cuadrado, que cerró el año en 1.873 euros, se sitúa ahora en 1.820 euros.


Los principales mercados españoles han bajado el precio de sus inmuebles en venta de segunda mano. Sólo una comunidad ha conseguido mantener su precios en positivo, Asturias, mientras que 45 provincias y 48 capitales de provincia ven caer el precio de sus viviendas.


En la ciudad de Barcelona los precios han caían un 2,2% en este primer trimestre hasta situarse en 3.146 euros/m2. La caída de precios en la ciudad condal ha sido del 33,7% desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros/m2).


Madrid comienza el año con una caída en el precio de la vivienda usada del 1,8%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.150 euros. La caída acumulada es del 24,7% desde que alcanzara su máximo histórico en el segundo trimestre de 2007 (4.315 euros/m2)


El precio medio de la vivienda usada bajó un 4,1 % en Valencia capital durante estos tres últimos meses. Esta caída ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.697 euros. La caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado en Valencia durante el segundo trimestre de 2007 (2.861 euros/m2), es del 38,8%.


Del resto de grandes mercados, la mayor caída la experimenta la ciudad de Sevilla, con una caída del 4,4%. Le siguen Zaragoza, donde los propietarios de viviendas han rebajado sus expectativas un 2,8%, Bilbao donde los precios caen un 2,7% y Valladolid con una caída del 2,2%. Solo Teruel capital ha conseguido mantener sus precios en positivo, con una subida del 1,9% hasta los 1.456 euros/m2. Por el contrario Lleida y Granada han sido las capitales de provincia más castigadas por las caídas de los precios y sus propietarios han tenido que bajar un 6,4% y 6% respectivamente. Le siguen Cuenca (-5,8%), Murcia (-5,5%) y Ciudad Real (-5,4%).


Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “la aceleración del ritmo de caídas de precio de la vivienda en el primer trimestre del año era un factor ya descontado por muchos compradores, por lo que todavía son necesarias mayores rebajas para quien quiera cerrar una operación. Los vendedores deben tener en cuenta que, al descuento extra sobre el precio de 2012, deberán sumar el equivalente a la ya extinta desgravación por vivienda habitual. Si no, serán incapaces de cerrar la operación”.


Metodología


Todas las viviendas analizadas para este informe son de segunda mano y proceden tanto de particulares como de profesionales inmobiliarios; se encuentran o se encontraron ofertadas en la base de datos de idealista.com durante el período comprendido entre el 21 de diciembre de 2012 y el 25 de marzo de 2013; y han pasado el control de calidad en cuanto a la información publicada en idealista, en concreto: precio, tamaño, distribución y no duplicidad, es decir, no hay anuncios repetidos de la misma vivienda y por lo tanto ninguna ha sido contabilizada más de una vez para su análisis en este informe.


El informe de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos; es decir, todos los precios que se analizan corresponden a las últimas actualizaciones realizadas por los vendedores a los precios de las viviendas que tienen anunciadas en idealista y que, por lo tanto, representan los datos más frescos y actuales del mercado.


Se han excluido las viviendas unifamiliares de este informe porque su presencia desvirtuaba el precio medio en algunas zonas. Se han descartado aquellos inmuebles cuyos precios de oferta estaban clara y desproporcionadamente fuera de mercado en sus correspondientes áreas geográficas, ya que su inclusión en la muestra de análisis hubiera provocado fuertes distorsiones en los resultados finales. Esta desproporción se ha medido mediante el cálculo de la desviación típica (método “sesgado” o “n”) del precio medio por metro cuadrado construido para cada distrito o municipio según corresponda, y descartando aquellos inmuebles cuyo precio medio por metro cuadrado supere una desviación típica por encima de la media.


Para la realización de este informe se han analizado únicamente aquellos municipios que han mantenido, durante el periodo de estudio, una media constante de 50 o más anuncios de viviendas en venta de segunda mano. Aquellas poblaciones que no alcanzaron esta media han sido obviadas de la muestra de análisis obtenida.


Ver informe completo de precios vivienda de segunda mano

enviar amigo imprimir Aumentar tamaño de letra Disminuir tamaño de letra Reestablecer tamaño de letra
LLAVE REGÍSTRATE  670x100

Comentarios

Formación y empleo: Cursos y Másteres Empleo

© 2013 LLavemaestra.net - Todos los derechos reservados