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por Guillermo Sierra, director de LLavemaestra

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Vivienda

Cómo lograr que el sueño de construcción de tu propia vivienda tenga un final feliz

Si posees o deseas comprar una parcela edificable y te gusta vivir alejado del estrés de la ciudad, seguramente has pensado construir tu propia vivienda o reformar íntegramente una preexistente. En este artículo te damos 8 consejos de recomendaciones que debes tener en cuenta para que el proyecto de contrucción de tu vivienda no se convierta en una pesadilla.
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19.01.2018

Muchas parejas jóvenes sueñan a menudo con vivir en el campo, a veces de forma aislada, en un pueblo pequeño y tranquilo o en el entorno de una urbanización en las afueras de algún pueblo o ciudad, bien dotada con una serie de servicios disponibles y muchas ventajas.


Dentro de este entorno, hay multitud de posibilidades, como vivir en una chalet adosado, una chalet aislado con parcela listo para entrar a vivir, adquirir una casa o casona en un pueblo para rehabilitar íntegramente, un chalet para reformar o adquirir una parcela edificable vacía para cumplir nuestro sueño de construir nuestra propia vivienda desde cero.


Construir la casa de tus sueños se puede convertir en un gran desafío si consideramos todo lo necesario para lograr este objetivo.Son necesarios una serie de conocimientos sobre diferentes temas; desde asuntos financieros, instalaciones, materiales, procesos, hasta los temidos trámites y papeleos con las administraciones.


Para ayudarte a superar algunos de los retos más habituales que seguro te encontrarás, te damos unos consejos que pueden resultarte muy útiles si has decidido construir una vivienda.


8 Consejos antes de iniciar un proyecto de construcción de una vivienda


1. Orientación, situación e instalaciones disponibles


Si estamos dediendo entre varias parcelas, antes de decidir la localización de nuestra futura vivienda debemos tener en cuenta cuál es la orientación de las distintas parcelas que estamos estudiando y si cuentas con los principales servicios de abastecimiento como luz, agua o gas, u otros servicios básicos como colegios o centros de salud.


También debemos considerar las vistas que tiene nuestro terreno y la situación en la que se encuentra. Un terreno situado, por ejemplo, a una altura elevada tendrá menos problemas de inundaciones por el agua de la lluvia, aunque estará más expuesto a otras condiciones meteorológicas como el viento.


2. Asegurarse que es un terreno adecuado


Para poder comenzar un plan de obra, informate sobre si la normativa municipal permite la construcción en esa parcela y el número de metros cuadrados edificables de esta, además de otros aspectos como el tipo de materiales o los acabados que se puedan utilizar.


3. Permisos


Una vez que tenemos nuestro terreno definitivo, para poder comenzar el proyecto debemos organizar todos los trámites administrativos necesarios para la construcción de una vivienda, ya que sin ellos la construcción de nuestra vivienda podría verse retrasada por complicaciones como multas o sanciones.


4. Diseño y Materiales


Definir el estilo, los usos, la accesibilidad, los materiales…. Todos ellos son factores que determinarán el diseño y forma definitiva de la vivienda. En la adquisición de materiales lo más aconsejable es asesorarte consultando a expertos con experiencia que conocen bien las marcas, y preparar antes un presupuesto cerrado en el que consideremos tres aspectos: coste, calidad y plazos.


Esta elección de los materiales debe ayudarnos a definir los espacios de la nueva vivienda, si los conjugamos con los aspectos decorativos de la casa de una manera armónica.


5. Distribución de espacios


Es aconsejable buscar una distribución práctica y funcional en la que la forma y componentes de las diferentes estancias se encuentren en consonancia.


En este punto hay que valorar el ritmo de vida de cada persona y adecuar las diferentes estancias de la nueva vivienda acorde a él.


6. Decoración


Debemos buscar el estilo que le queremos proporcionar a nuestra nueva casa. Hay que tener en mente que será el lugar donde probablemente pasemos más horas al día por lo que debemos tener la última palabra en este aspecto, ya que una decoración que nos agrade influirá en gran medida a hacernos sentir a gusto en nuestro nuevo hogar.


7. Accesos y jardín


Los posibles accesos a la vivienda son un factor determinante. Hay que considerar si tiene uno o varios accesos y dónde están orientados. Con la ayuda de expertos se puede definir cuál será la distribución de estos, las medidas de seguridad a tener en cuenta y se podrá aprovechar mejor cada espacio.


En cuanto al tema del jardín, dependiendo del terreno que le podamos dedicar a este debemos pensar en aspectos como la orientación, las zonas de sol y sombra o qué elementos queremos incluir en él.


8. Contratar la empresa constructora adecuada


Encontrar la empresa constructora seria y con experiencia en el tipo de vivienda que tú deseas es el factor determinante para que el proyecto de construcción de tu nueva casa tenga un final feliz.


Si necesitas inspiración, puedes visitar el sitio web Rocamadera, dónde encontrarás imágenes y proyectos que te ayuden en la toma de decisiones.

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