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por Guillermo Sierra, director de LLavemaestra
07.11.2013 | Cristina Calvo
Fachadas con terraza, Residencial Caelum. 28 VPPL. Grupo IBOSA. Valdebebas.
Ha bastado un año y medio desde que inició sus primeras obras en Valdebebas, y Grupo IBOSA cuenta ya con 4 obras en marcha y previsión de arrancar tres más en el mes de diciembre de 2013 correspondientes a cooperativas de viviendas protegidas que actualmente gestiona: Residencial Orión (51 VPPB), Residencial Sagittae (27 VPPL) y Residencial Atenea (54VPPL/VPA).
En este sentido, a pesar de las dificultades por las que han tenido que atravesar este annus horribilis los promotores de Valdebebas, Grupo IBOSA puede presumir de cerrar el 2013 con un balance excelente, habiendo obtenido la financiación para cuatro de las cooperativas gestionadas por el Grupo. Dos de las cuatro cooperativas con obras en marcha, tienen prevista la recepción de sus obras durante los meses de diciembre 2013 (Residencial Caelum) y enero 2014 (Residencial Perseus), por lo que la empresa Gestora, está empezando a preparar ya la entrega de las primeras 82 viviendas protegidas para los primeros meses del 2014.
Viviendas protegidas con calidades de lujo
La fuerte orientación del Grupo IBOSA hacia el cliente está permitiendo ofrecer un producto distinguido, único en el mercado. Contar con un estudio de arquitectura propio está favoreciendo que los proyectos del Grupo IBOSA se definan por su calidad y diseño a la medida. Elementos arquitectónicos como fachadas de piedra natural y equipamientos como instalación de air zone con suelo radiante, calderas de gas colectivas de condensación con contadores energéticos individuales, sistemas de aire acondicionado mediante conductos, tarimas fenólicas, sistema de cierres magnéticos en puertas de paso de las viviendas, sanitarios volados con tapa amortiguada en baños, madera de ipe en las terrazas y ventanas de perfil oculto con apertura oscilobatiente, son algunos de los rasgos diferenciadores de los proyectos de viviendas protegidas del Grupo IBOSA que están dotando a este tipo de viviendas de unas calidades superiores incluso a las de la vivienda libre. Los acabados interiores corresponden a las principales firmas como Roca, Hansgrohe, Porcelanosa, Saloni o Technal, entre otros.
Pionera en la gestión de viviendas protegidas en régimen de alquiler en Valdebebas.
Asimismo, ha firmado un nuevo acuerdo con la empresa La Vivienda Económica, S.A. para acometer la gestión integral de un nuevo proyecto de viviendas protegidas: Residencial Atenea situado en la parcela 142-A de Valdebebas. Esta nueva promoción, se suma a la gestión de su cartera de viviendas con un proyecto de 54 VPPL en régimen mixto de venta y alquiler (18 viviendas en venta y 36 en alquiler) a través de promoción directa con previsión de iniciar sus obras también a lo largo del mes de diciembre de 2013.
Con este acuerdo, el Grupo IBOSA se ha convertido en la primera empresa gestora en Valdebebas en oferta de viviendas protegidas.en alquiler. De esta forma, durante los primeros meses del próximo año, Grupo IBOSA habrá entregado ya sus primeras 2 promociones de viviendas protegidas y contará con otros 5 proyectos con obras en marcha. El total de las viviendas ejecutadas y/o en marcha para esa fecha alcanzarían las 288.
Promociones de viviendas protegidas que tienen previsto recepcionar sus obras
En diciembre de 2013 (Residencial Caelum) y en enero de 2014 (Residencial Perseus). Grupo IBOSA, se ha convertido en una de las empresas inmobiliarias de mayor crecimiento en los últimos años tanto por su volumen de negocio como por sus reservas de suelo. Concentra principalmente su actividad inmobiliaria en la promoción de viviendas libres y protegidas, la gestión de la amplia cartera de suelo propiedad del Grupo Ibosa, así como también en otras áreas importantes como son la rehabilitación de edificios singulares.
Asimismo, una actividad que cada día alcanza mayor protagonismo dentro de sus áreas de negocio, es la gestión de cooperativas de viviendas libres y protegidas, que ha permitido al Grupo Ibosa, convertirse en uno de los principales gestores de cooperativas de viviendas en la Comunidad de Madrid, concentrando su oferta en zonas de gran demanda como son Valdebebas, el Ensanche de Vallecas y en la zona noroeste, el municipio de El Escorial. Los criterios que desde su inicio han configurado su desarrollo empresarial, han sido un fuerte compromiso por ofrecer la máxima calidad en proyectos adaptados a las nuevas exigencias del mercado así como una cuidada atención al cliente, firmemente avaladas por un equipo profesional altamente cualificado con una dilatada experiencia en el sector inmobiliario. El Grupo se posiciona actualmente entre los 5 operadores del sector inmobiliario con más volumen de negocio en la Comunidad de Madrid.
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