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por Guillermo Sierra, director de LLavemaestra
07.08.2014 | Mª Teresa Ruiz
Nuestro país acumula en sus capitales de provincia 12,6 viviendas sin vender por cada mil habitantes, según un estudio del mercado de la vivienda de segunda mano elaborado por idealista.com. La cifra ha crecido un 55% desde agosto de 2011, cuando el número de viviendas sin vender en las capitales españolas era de 8,1 por cada 1.000 habitantes.
Alicante es la capital de provincia española con mayor densidad de viviendas de segunda mano por habitante, 25,8 inmuebles por cada mil habitantes. Tras ella, Ciudad Real con una media de 25,6 viviendas por cada mil habitantes. A continuación, se sitúan Bilbao, donde la densidad es de 21,7 casas a la venta, Valencia (19,4 viviendas), Valladolid (13,8 viviendas), Sevilla (12,8 viviendas) y Madrid (11,8 viviendas).
En el lado opusto, Huesca es la capital española con menor densidad de viviendas de segunda mano con respecto a su población, con 5,9 casas a la venta por cada 1.000 habitantes. Le siguen Murcia (6,4 viviendas), Teruel (6,5 viviendas), Cuenca y Santa Cruz de Tenerife (7,1 viviendas en ambos casos), Barcelona (7,6 viviendas y Zaragoza (9,2 viviendas).
Mucha menos oferta en alquiler
A pesar del creciente interés de los ciudadanos por el mercado del alquiler, la oferta de viviendas para arrendar es significativamente inferior a la del mercado de venta. Según este estudio, las capitales españolas acumulan 5,4 viviendas en alquiler por cada mil habitantes.
Sólo dos capitales tienen más de diez viviendas en alquiler por cada millar de ciudadanos: Ciudad Real (14,1 viviendas) y Salamanca (11,6 viviendas). Les siguen Granada (9,9 viviendas), Toledo (9,8 viviendas), Valencia (8,6 por cada millar de personas), Sevilla (7,2 viviendas), Madrid (6,7 viviendas), Barcelona (5,4 viviendas) y Bilbao (5 viviendas) . En el lado opuesto está Vitoria, con sólo 1,4 viviendas en alquiler por cada mil habitantes, seguida por Castellón de la Plana (2,3 viviendas), Badajoz (2,4 viviendas), Zaragoza (2,8 viviendas) y Valladolid (3,5 viviendas).
En todas las capitales españolas el número de viviendas en venta es superior al de las viviendas en alquiler. Las mayores diferencias se dan en Alicante y Bilbao (con 19,6 y 16,7 viviendas más en venta que en alquiler), mientras que la menor se encuentra en Pamplona (donde solo hay 1 vivienda más en venta que en alquiler por cada mil habitantes)
Para la elaboración de este estudio idealista .com ha cruzado los inmuebles de su base de datos con los datos oficiales del último padrón municipal correspondiente al año 2013.
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