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Sí, creo que ha sido un éxito para la Marca España y abre las puertas a nuevas obras de gran envergadura a más empresas españolas.

El efecto del logro o fracaso para Sacyr no representa al conjunto de empresas españolas y solo afectará a esta empresa en el futuro.

No, creo que los problemas que ha habido durante el proceso y las prórrogas han desprestigiado el sector de construcción español.

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Proyecto de obras mayores y proyecto obras menores, diferencias y procedimientos

Gracias a los avances tecnológicos, hoy día es posible diseñar soluciones integrales para construir los sueños de cualquier persona en el ámbito de la edificación, pero debemos saber bien qué exigencias legales tiene cada tipo de obra y de todo ello se encargan las oficinas técnicas.
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30.09.2018

Oficina técnica online

Proyecto de obra mayor versus proyecto de obra menor.

Gracias a los avances tecnológicos, en nuestros días es posible diseñar soluciones integrales para construir los sueños de cualquier persona en el ámbito de la edificación.


Muchas veces se quiere hacer reformas en el hogar o en los edificios, en las que es necesario realizar un proyecto integral que vaya desde la concepción de las ideas hasta la ejecución final, y para esto es necesario contar con una empresa que se especialice integralmente en las área de arquitectura, ingeniería, planificación urbana y transporte, que permita gestionar, desarrollar e inspeccionar cada uno de los proyectos, por muy complejos que sean, y contando para ello con un equipo técnico y profesional cualificado y con gran experiencia que pueda establecer asociaciones estratégicas para llevar a cabo todos los trabajos relacionados con estas áreas.


¿Qué es una obra mayor?


Cuando hay que desarrollar algún proyecto de ingeniería o de arquitectura con alta exigencia, que supone una nueva obra o una reforma que exija una ampliación de la construcción existente, donde sea necesaria la eliminación de muros o realizar una rehabilitación integral para cambiar el uso de la construcción, es conveniente estudiar y diseñar las mejores opciones para cada contexto, desde el punto de vista técnico, económico y medioambiental. También es necesario contar con especialistas que sean capaces de realizar cualquier tipo de trabajo.


Los profesionales conocen y trabajan de acuerdo con la ordenación urbanística, que abarcan obras de importante entidad y complejidad técnica, las cuales necesitan de una licencia de obras mayores, lo que permitirá ejecutar el proyecto sin ningún inconveniente. En muchas ocasiones se requiere la instalación de estructuras provisionales, construcción o modificación, por lo que hay que acudir a las ordenanzas locales sobre uso y edificación.


Una de las ventajas de contar con empresas responsables y serias es que tienen la facilidad de disponer de todo tipo de licencias o documentos de legalización y tramitación para realizar proyecto de obras mayores sin ningún contratiempo e inconveniente.


¿Qué es una reforma de obra mayor? Una reforma mayor es aquella que implica un cambio en la superficie del edificio, una alteración de los elementos comunes que repercutan en la estructura del edificio o las obras por el cambio de la cubierta.


¿En qué consiste una obra menor?


Las obras menores, son aquellas modificaciones que se hacen en el interior del hogar o de un edificio y que, por norma general, no alteran el volumen o la superficie construida, modificando únicamente los elementos arquitectónicos y comunes del inmueble. Para este tipo de obras se requiere una licencia de obra menor, siendo importante contar con un equipo de ingenieros y arquitectos con amplia experiencia en el sector y pericia en todos los procedimientos que deben realizarse al solicitar este tipo de licencia, normativas vigentes, además de su asesoría en sistemas constructivos, tipos de materiales que pueden utilizarse, así como las formas y técnicas de construcción.


También son consideradas como movimientos de obra menor todas aquellas reformas que no implican la reestructuración de ningún muro, como puede ser la instalación de un nuevo suelo, un nuevo diseño en la cocina o pintar todo el hogar. Asimismo, el cambio en la instalación eléctrica, sistema de calefacción o fontanería será tenido en cuenta como obra menor.


Es importante tener en cuenta que si un muro de carga es modificado, aunque sea parcialmente (como la alguna puerta que una las dos estancias que separa este muro) entonces el proyecto será considerado como de obra mayor.


Tradicionalmente se contrataban a profesionales, teniendo que asumir la profesionalidad del único que conocíamos. Hoy tenemos muchas facilidades para contratar con un mayor número de oficinas técnicas para cumplir con las exigencias legales gracias a Internet..


A través de una oficina técnica online podemos conseguir un contrato de servicios profesionales económico y que se adapte a las medidas necesarias para llevar a término el proyecto que se desea ejecutar, en el tiempo establecido y conseguimos la misma o más satisfacción, que cuenten con equipos integrales para proyectar obras menores en cada edificación y satisfacer las necesidades reales de cada proyecto que se desarrolla, con técnicas sencillas y económicas al momento de realizar una reparación menor, un cerramiento o una decoración, sin alterar el volumen ni el diseño de la estructura.


Es muy importante saber que para obtener una licencia de obra menor o de obra mayores necesario el pago de un impuesto y una tasa al Ayuntamiento, el cual será estipulado de acuerdo con el presupuesto de ejecución material de la obra.

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