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Consejos para invertir en una casa de lujo en Barcelona

Descubre las claves para comprar viviendas de lujo en Barcelona, para vivir o alquilar en una de las ciudades más codiciadas de Europa.
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14.04.2020

Casa-de-lujo

Casas de lujo en zonas residenciales privilegiadas.

Según datos ofrecidos por el Banco de España, la vivienda está proporcionando en la actualidad una rentabilidad cercana al 10% bruto anual. Invertir en la compra de inmuebles de lujo se ha alzado como una de las opciones más rentables del mercado. Cada día hay más inversores, tanto nacionales como internacionales, que compran viviendas para alquilarlas, tal como muestran los principales portales inmobiliarios donde se pueden ver más anuncios de alquileres de viviendas de lujo que antes. 


La recuperación a nivel económico que se ha estado viviendo en España hasta el inicio del estado de alarma por el coronavirus COVID-19, hace que el sector inmobiliario esté al alza en los últimos años. De hecho, 2019 ha sido un gran año para comprar piso.


Barcelona, referente para invertir en viviendas de lujo


Cataluña ha visto crecer su población de clase media en las últimas dos décadas y el atractivo para comprar casa en Barcelona está avalado por su creciente actividad inversora. La ciudad condal es reconocida por su galardonada alta cocina, su bella arquitectura y sus playas. Es una ciudad saludable con un clima mediterráneo privilegiado durante las cuatro estaciones y con muchas zonas verdes, características que le posicionan en el top 10 de las ciudades más visitadas del mundo, con más de 14 millones de turistas cada año y en la capital inmobiliaria europea asociada al confort.


Barcelona es una inversión segura. Si exploramos casas de lujo en Barcelona y sus alrededores, encontramos propiedades exclusivas con decoración, detalles y vistas de ensueño. Están al alcance de personas privilegiadas aunque, dada su limitada oferta y una creciente demanda, el alquiler y la venta de casas en Barcelona es rápido a un precio cada vez más elevado.


Poder comprar un inmueble con el respaldo de un equipo de expertos en el sector de bienes raíces puede incluir desde recibir los servicios para encontrar el hogar, inversión o casa de lujo en Barcelona única e irrepetible para el verano, hasta la inestimable ayuda para instalarse en España con facilidad, que incluye asesoramiento inmobiliario, fiscal y legal. 


Antes de asesorar al lector con unos valiosos consejos para invertir en una casa de lujo en Barcelona, es importante conocer los escenarios y posibilidades ante dicha compra.


¿Cuáles son los escenarios si se quiere invertir en una vivienda de lujo en Barcelona?


Son 3 los escenarios en los que nos podemos encontrar:



  • Inversión en comprar una vivienda de lujo para venderla dentro de un corto periodo de tiempo.

  • Inversiones que buscan la adquisición de un inmueble para su posterior alquiler.

  • Comprar una casa de lujo para uso propio inicial por el comprador.


Si la inversión en una casa en Barcelona está pensada para alquilarla, es conveniente saber que existen diferentes perfiles de arrendatarios para las viviendas de lujo, aunque todos tienen en común su alto poder adquisitivo. Un primer grupo son los altos cargos de grandes empresas, que deben quedarse una temporada en alguna ciudad diferente a la de su residencia habitual y prefieren alquilar una vivienda de lujo en Barcelona antes que alojarse en un hotel.


Otros dos perfiles de inquilinos son las familias, que requieren viviendas grandes de tres dormitorios y espacio con más de 100 metros cuadrados, y los turistas para estancias cortas, que prefieren apartamentos con dos baños que ronden los 80 metros cuadrados.


En cualquiera de los casos son muchos los motivos los que nos empujan a invertir en inmuebles en Barcelona, tal y como vamos a descubrir a continuación.


Consejos para comprar una vivienda de lujo en Barcelona


Dado que no es fácil encontrar una propiedad que reúna todas las características con las que soñamos, antes de tomar la decisión de compra debemos analizar todas las características y ordenarlas por su grado de importancia, por si se da el caso que tenemos que renunciar a algún detalle menos importantes en favor de los requisitos imprescindibles:



  • El precio ya no es el único indicador para comprar un producto de gama alta. “Lujo” y “caro” tienen significado muy diferente en la mente de cada comprador.

  • Ubicación. Las viviendas en barrios acomodados, zonas residenciales de lujo como la de Pedralbes en Barcelona o avenidas con exclusivas vistas.

  • Privacidad, y con ella la capacidad de eliminar distracciones y ruidos.

  • Calidad de los equipamientos.

  • Proximidad de transporte público.

  • Proximidad a las salidas de la ciudad.

  • Proximidad a zonas verdes.

  • Tipo de edificación: edificios con buena presencia.

  • Orientación solar de la finca.

  • Disponibilidad de terrazas.

  • Vestíbulo de entrada a la finca representativo y de gran dimensión.

  • Parking en el edificio.

  • Trastero amplio para almacenaje.

  • Zona comunitaria deportiva, con zona verde y piscina.

  • Sistema de seguridad y vigilancia.

  • Viviendas con tecnología domótica.

  • Certificado de eficiencia energética «A».

  • Calidad constructiva de la vivienda para usos actuales, con materiales nobles y duraderos.


Cuando se trata de invertir en casas de lujo en Barcelona, conocer los mejores consejos aportan los expertos inmobiliarios puede ayudar a que la búsqueda sea más fácil y a lograr el resultado que espera tanto el inversor como el inquilino.

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